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ASTE GIUDIZIARIE SALERNO |
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Tribunali di SALERNO - NOCERA INFERIORE - SALA CONSILINA - VALLO DELLA LUCANIA |
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| VENDITE MOBILIARI E IMMOBILIARI | ||||||||||||||||||||||
| Fallimento n. 19/2010 del Tribunale di Salerno | ||||||||||||||||||||||
| INVITO A PRESENTARE OFFERTE IRREVOCABILI PER L'ACQUISTO DI RAMI DI AZIENDA | ||||||||||||||||||||||
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TRIBUNALE DI SALERNO SEZIONE FALLIMENTARE Fallimento "N. 19/2010" Curatore: dott. Antonio Morese Via F. Paolo Volpe n. 2 - Salerno tel/fax 089/227694 - e-mail: a.morese@tiscali.it INVITO A PRESENTARE OFFERTE IRREVOCABILI PER L'ACQUISTO DI RAMI DI AZIENDA LOTTO UNO 1) Ramo d'azienda ubicato nel Comune di MATERA, Via Giardinelle n. 38 L'attività del ramo d'azienda viene svolta nel Comune di Matera alla Via Giardinelle n. 38, l'oggetto è la vendita al minuto di generi alimentari e non alimentari (ex Dlgs. 114/98 del 31/08/98) giusta iniziale autorizzazione amministrativa al commercio per media struttura di vendita n. 83 del 25/06/2009 rilasciata alla società Supermercati Apulolucani Srl dal Comune di Matera, poi ceduta per subingresso alla Alpa Srl in data 6/11/2009 a seguito affitto d'azienda, ora risolto, ed allo stato sospesa. Superficie complessiva dell'esercizio mq. 1.100,00 Il punto vendita è destinato a struttura commerciale autonoma dotata di servizi utili al cliente e di passaggio ed ha le previste autorizzazioni sanitarie come da normativa vigente. Il contratto di locazione stipulato in data 8/04/2009 aveva durata di anni 6 + 6 con inizio dal 10/04/2009, al prezzo annuo di Eurouro 78.000,00 oltre IVA da corrispondersi con cadenza mensile. Risulta avviata la procedura di sfratto per morosità da parte del proprietario dei locali. Il tecnico nominato dalla procedura ha valutato la licenza commerciale di tale ramo d'azienda in Euro 146.565,00. Lo stimatore nominato dalla procedura ha valutato i beni strumentali presenti all'interno del punto vendita in complessivi Euro 76.674,00. LOTTO DUE 2) Ramo d'azienda ubicato nel Comune di LAVELLO (PZ), Via S.S. 93 Km. 56, interni nn. 23 e 29 L'attività del ramo d'azienda viene svolta nel Comune di Lavello (PZ) alla Via S.S. 93 Km. 56 interni nn. 23 e 29, l'oggetto è la vendita al minuto di generi alimentari e non alimentari (ex Dlgs. 114/98 del 31/08/98) giusta originaria autorizzazione amministrativa al commercio per media struttura di vendita mod. com. 3 n. 11061 del 8/11/2005 presentata dalla società Supermercati Apulolucani Srl dal Comune di Lavello (PZ), poi ceduta per subingresso alla Alpa Srl in data 6/11/2009 a seguito affitto d'azienda, ora risolto, ed allo stato sospesa. Superficie complessiva dell'esercizio mq. 720. Il punto vendita è destinato a struttura commerciale autonoma dotata di servizi utili al cliente e di passaggio ed ha le previste autorizzazioni sanitarie come da normativa vigente. Il contratto di locazione originario è stato registrato all'Ufficio del Registro di Venosa il 17/09/1998 al n. 536 ed aveva durata di anni 6 con inizio dal 10/09/1998, tacitamente rinnovato di altri 6 anni, al prezzo annuo aggiornato di Eurouro 46.488,00 oltre IVA da corrispondersi con cadenza mensile. Il tecnico nominato dalla procedura ha valutato la licenza commerciale di tale ramo d'azienda in Euro 142.813,00. Lo stimatore nominato dalla procedura ha valutato i beni strumentali presenti all'interno del punto vendita in complessivi Euro 66.624,00. LOTTO TRE 3) Ramo d'azienda ubicato nel Comune di FOGGIA, alla Via Marinaccio n. 68/70/72 L'attività del ramo d'azienda viene svolta nel Comune di Foggia alla Via Marinaccio n. 68/70/72, l'oggetto è la vendita al minuto di generi alimentari e non alimentari (ex Dlgs. 114/98 del 31/08/98) giusta originaria autorizzazione amministrativa al commercio per media struttura di vendita n. 10832 del 28/11/2005 rilasciata alla società Supermercati Apulolucani Srl dal Comune di Foggia, ceduta per subingresso alla Alpa Srl in data 13/11/2009 a seguito affitto d'azienda, ora risolto, ed allo stato sospesa. Superficie complessiva dell'esercizio mq. 375. Il punto vendita è destinato a struttura commerciale autonoma dotata di servizi utili al cliente e di passaggio ed ha le previste autorizzazioni sanitarie come da normativa vigente. L'originario contratto di locazione stipulato in data 15/04/1993, ed in seguito tacitamente rinnovato, prevedeva un canone iniziale annuo di Lire 36.000.000 oltre IVA da pagarsi mensilmente. Risulta recentemente avviato il procedimento di sfratto per morosità da parte del proprietario dei locali. Il tecnico nominato dalla procedura ha valutato la licenza commerciale di tale ramo d'azienda in Euro 132.042,00. Lo stimatore nominato dalla procedura ha valutato i beni strumentali presenti all'interno del punto vendita in complessivi Euro 29.478,00. IL CURATORE
intende ricevere e vagliare offerte anche migliorative e pertanto INVITA
gli interessati all'acquisto dei richiamati rami di azienda a far pervenire offerte irrevocabili di acquisto in conformità a quanto di seguito previsto: Oggetto dell'offerta: il soggetto interessato dovrà formulare l'offerta con riferimento ai singoli rami d'azienda descritti nei tre lotti comprensivi di tutti i beni mobili, gli impianti, le immobilizzazioni tecniche, i contratti in corso e gli altri rapporti in corso come indicato nella perizia di stima e nei documenti depositati presso lo studio del curatore di cui può prendersi visione. Restano espressamente escluse dalla cessione dei rami di azienda le eventuali rimanenze di merce. CONDIZIONI DI VENDITA 1. La vendita dei rami di azienda come sopra descritta avverrà nello stato di fatto e di diritto in cui essi si trovano al momento della consegna. Sono esclusi dalla cessione dei rami di azienda tutti i crediti e i debiti maturati anteriormente alla data di stipulazione dei contratti definitivi di cessione. 2. I beni, macchinari e impianti, saranno ceduti liberi da pesi o vincoli. Eventuali adeguamenti degli stessi alle normative vigenti in ambito di prevenzione, sicurezza così come quelli riguardanti la tutela ecologica e ambientale e, in generale, alle normative vigenti saranno a carico dell'acquirente dell'azienda, che ne sopporterà qualsiasi spesa e onere, con esonero della cedente da qualsiasi garanzia a riguardo. La cedente presterà garanzia esclusivamente in ordine all'esistenza delle attività aziendali cedute, così come valutate da perizia depositata presso lo studio del curatore, esclusa peraltro ogni garanzia circa i relativi valori ovvero circa eventuali minusvalenze. 3. L'offerta di acquisto, costituente a tutti gli effetti proposta irrevocabile ex art.1329 del codice civile per un periodo di 90 (novanta) giorni dalla sua presentazione, dovrà essere formalizzata e depositata presso la Cancelleria fallimentare del Tribunale di Salerno, sita in Salerno alla via Papio n. 20 entro e non oltre le ore 12,00 del giorno 28/05/2010 in busta di formato A4, recante all'esterno la sola dicitura "Fallim. n. 19/2010 - Offerta per l'acquisto del 31/05/2010". La cancelleria provvederà a sigillare la busta apponendovi un contrassegno numerico identificativo ed a rilasciarne copia al partecipante. Ogni altra forma di offerta sarà ritenuta giuridicamente inesistente e di conseguenza non verrà considerata dagli organi fallimentari. 4. L'offerente avrà cura di inserire nella detta busta, a pena di esclusione: - offerta irrevocabile di acquisto con esatta indicazione del numero del fallimento, del lotto o del ramo d'azienda per il quale si intende partecipare, del nominativo dell'offerente e del relativo codice fiscale nonché della residenza, ovvero se trattasi di persone giuridiche della denominazione e ragione sociale, della relativa P. IVA nonché della sede legale, ed indicativa del prezzo proposto dall'offerente - prezzo offerto per l'acquisto del ramo di azienda, pari o superiore al prezzo base del relativo lotto come indicato nel presente bando (oltre imposte di legge, spese di trasferimento e spese di cancellazione delle formalità pregiudizievoli) - dichiarazione espressa di accettazione del ramo di azienda posto in vendita come visto e piaciuto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, così come descritto nella consulenza tecnica depositata presso il curatore; - dichiarazione contenente l'indicazione della misura del mantenimento dei livelli occupazionali - fotocopia di un documento di identità per le persone fisiche o visura o certificazione camerale con le generalità del legale rappresentante per le persone giuridiche; - assegno circolare non trasferibile emesso da primario istituto di credito operante sulla piazza italiana intestato a "curatela fallimento n. 19/2010", per una somma pari al 10% del prezzo offerto per l'acquisto del ramo di azienda o del lotto a titolo di deposito cauzionale da imputare in conto prezzo in caso di accettazione dell'offerta, e che sarà incamerato a titolo di penale in caso di successivo mancato versamento del saldo del prezzo. - non saranno ritenute validamente effettuate le eventuali offerte che siano subordinate, in tutto o in parte, a condizioni di qualsiasi genere. - Non è ammessa offerta per persone, società e/o enti da nominare. - Il curatore, qualora ritenuto opportuno, potrà richiedere all'Offerente chiarimenti e/o precisazioni e/o integrazioni in ordine al contenuto dell'offerta. 5. L'apertura delle buste con le offerte avverrà il giorno 31/05/2010 con inizio alle ore 12,00 presso la Sezione Fallimentare del Tribunale di Salerno, sita in Salerno alla via Papio n. 20, dinanzi al Sig. Giudice Delegato al fallimento ed al curatore. 6. All'apertura delle buste sono invitati a partecipare i sigg. componenti del Comitato dei Creditori, se costituito, il legale rappresentante della società fallita cui il presente avviso è comunicato. Il Comitato dei Creditori, se costituito, rilascerà il proprio parere all'udienza stessa. 7. In caso di presenza di più offerte, si procederà ad una gara da svolgersi nella data dell'udienza di vendita avanti al G.D. tra coloro che avranno depositato in cancelleria, nelle forme sopra indicate, offerta irrevocabile di acquisto a prezzo pari o superiore al prezzo base previsto per ogni singolo lotto indicato nel presente bando. Per tali offerte sarà dato corso ad una gara sulla più alta, mediante unica offerta in aumento - ad aumento libero - da formularsi per iscritto subito dopo l'apertura delle buste entro i tre minuti successivi alla consegna di apposita scheda per la formulazione dell'offerta stessa e comunque entro la stessa udienza innanzi fissata. L'aggiudicazione avrà luogo in favore di colui che avrà formulato, se del caso all'esito della gara suddetta, l'offerta più alta con rinuncia all'accettazione di ogni successiva offerta. All'esito della gara gli Organi della Procedura si riservano di valutare entro tre giorni, sentito il Comitato dei Creditori se costituito che è invitato a partecipare all'asta, la convenienza dell'offerta anche in considerazione del mantenimento del miglior livello di occupazione. La presenza alla gara degli offerenti è indispensabile. Conseguentemente agli offerenti presenti non divenuti aggiudicatari verrà restituita la cauzione ed il deposito dopo la chiusura della gara nei termini previsti dall'art. 580 c.p.c.; agli offerenti non presenti - i quali non abbiano giustificato l'assenza - e non divenuti aggiudicatari, in applicazione del secondo comma dell'art. 580 c.p.c. verrà restituita solo nella misura di nove decimi. 8. L'atto definitivo di trasferimento dell'azienda posta in vendita verrà stipulato entro 15 giorni dall'accettazione dell'offerta ovvero dalla sua comunicazione, dinanzi al notaio designato dagli Organi della procedura, previo pagamento del residuo complessivo prezzo a mezzo assegno circolare intestato alla procedura da consegnare a mani del curatore o a mezzo bonifico bancario sul conto corrente bancario intrattenuto dal fallimento. Nel caso in cui l'offerente non provveda al versamento del saldo del prezzo nei termini di cui sopra, il deposito cauzionale non verrà restituito ma sarà incamerato a titolo di penale. 9. Il bene verrà trasferito libero da trascrizioni pregiudizievoli, con immissione in possesso entro 15 giorni dalla stipula del relativo atto notarile. 10. Le imposte di legge e tutte le spese relative alla vendita, al passaggio di proprietà, al compenso al notaio che redigerà l'atto, nonché le spese di cancellazione di iscrizioni e trascrizioni nei registri saranno a carico dell'acquirente che le corrisponderà al curatore al momento del saldo del prezzo, salvo che facciano carico al venditore per disposizione inderogabile di legge. 11. Il presente avviso non costituisce offerta al pubblico ex art. 1336 codice civile, né sollecitazione del pubblico risparmio. Esso, inoltre, non comporta per la procedura fallimentare e per i suoi Organi alcun obbligo od impegno di alienazione nei confronti di eventuali offerenti sino al momento della comunicazione dell'accettazione dell'offerta di acquisto, e per questi ultimi alcun diritto a qualsivoglia rimborso, indennizzo o prestazione. Qualora una o più clausole del presente bando siano dichiarate o da considerarsi invalide e/o inefficaci, le altre clausole rimarranno valide ed efficaci e la clausola invalida o inefficace sarà sostituita, ove possibile, dalla corrispondente disposizione di legge. 12. Gli Organi della procedura si riservano, a proprio insindacabile giudizio e senza obbligo di motivazione, di sospendere ovvero interrompere definitivamente la vendita dei rami di azienda, fino al momento della comunicazione di accettazione di una delle proposte di acquisto pervenute. 13. Le trattative per la cessione dell'Azienda sono coperte dal dovere reciproco di riservatezza. Gli obblighi di riservatezza degli Offerenti sono regolati anche dall'impegno sottoscritto per ottenere l'accesso ai dati riservati ai fini della formulazione dell'Offerta. Fermo quanto previsto dall'impegno sottoscritto per l'accesso ai dati riservati ai fini della formulazione delle offerte, gli offerenti dovranno impegnarsi a: 1. considerare tutte le informazioni oggetto del presente bando come strettamente riservate, nonché ad adottare tutte le cautele necessarie a garantire la riservatezza delle informazioni acquisite, anche in ordine alle metodologie di produzione ed ai materiali impiegati; 2. astenersi dall'utilizzare le informazioni acquisite o riprodurle, ricavarne estratti o sommari per scopi diversi da quelli attinenti la predisposizione e la presentazione dell'offerta. L'offerente si impegna, altresì, ad astenersi dall'intraprendere attività commerciali e/o sottoscrivere accordi con terzi anche potenzialmente idonei ad arrecare pregiudizio agli interessi della procedura o configgere con gli stessi. 14. Copia del presente avviso è visionabile presso la Cancelleria fallimentare del Tribunale di Salerno ed è, inoltre, disponibile sul sito internet www.astegiudiziariesalerno.it per l'intera durata della presente procedura competitiva e fino alla vendita dell'azienda. Un estratto del presente avviso viene, infine, pubblicato per una volta sull'edizione nazionale del quotidiano La Repubblica. 15. Ciascun interessato, previo appuntamento con il curatore dott. Antonio Morese, con studio in Salerno alla via F. Paolo Volpe n. 2, tel./fax 089/227694, e-mail a.morese@tiscali.it, potrà procedere alla visita dei rami di azienda nonché, previa sottoscrizione di un accordo di riservatezza, all'esame dei dati e dei documenti relativi all'azienda oggetto di cessione. Salerno, 19 aprile 2010 Il Curatore
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