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ASTE GIUDIZIARIE SALERNO |
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Tribunali di SALERNO - NOCERA INFERIORE - SALA CONSILINA - VALLO DELLA LUCANIA |
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| Sollecitazione di presentazione offerte irrevocabili per la locazione di opificio industriale | |||||||||||
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TRIBUNALE ORDINARIO DI NOCERA INFERIORE SEZIONE FALLIMENTARE Curatela Fallimentare "Euromec Proc. n. 129/93" Giudice Delegato: dott. Giuseppe Fortunato Curatore: dott. Giancarlo Rubino SOLLECITAZIONE ALLA PRESENTAZIONE DI OFFERTE IRREVOCABILI PER LA LOCAZIONE DELL'OPIFICIO INDUSTRIALE APPARTENENTE ALLA CURATELA FALLIMENTARE "EUROMEC S.R.L. PROC. N. 129/93" Il Curatore Fallimentare della procedura indicata in epigrafe avvisa
che, giusta autorizzazione disposta in data 04 giugno '09, il Giudice Delegato alla procedura Dott. Giuseppe Fortunato ha autorizzato la Curatela ad effettuare, una sollecitazione al pubblico di offerte relative alla locazione dell'opificio industriale di pertinenza della procedura fallimentare "Euromec S.r.l. n. 129/93" ubicato in Angri alla via Campia, costituito da 15.391,30 mq di superficie coperta, 222,90 mq di tettoie e 21.701,00 mq di superficie scoperta, il tutto individuato nelle seguenti partite catastali: foglio 9, particelle nn. 72, 73, 497, 498, 499, 500 e 501. Si precisa, altresì, che della partita catastale n. 13495 portata dai fogli 9 e 9/a le particelle 499, 73 e 501 appartengono a terzi individuati nella misura di 2/84 per la nuda proprietà e di 4/84 di piena proprietà. A tal fine rende noto
che la procedura intende ricevere e vagliare offerte per concedere in locazione l'opificio industriale suddetto a corpo e non a misura nello stato di fatto e di diritto in cui si trova alle seguenti condizioni di seguito compendiate e dettagliatamente illustrate nel successivo testo di contratto da stipularsi: - Durata di mesi dodici con facoltà di rinnovo automatico e con facoltà per la Curatela Fallimentare di recesso anticipato a seguito di eventuale provvedimento di accoglimento di domande di concordati fallimentari pendenti e non o di vendita dello stesso opificio. In tal caso sarà dato un preavviso per il rilascio di tre mesi. Il periodo di locazione decorre dalla data immediatamente successiva all'apertura delle buste. La stessa Curatela si riserva, comunque, la facoltà di rinviare la data sopra fissata, dandone tempestiva comunicazione agli interessati; - Canone di locazione annuale non inferiore a Euro 502.728,26 (euro cinquecentoduemilasettecentoventottto virgola ventisei) con pagamento anticipato e rilascio di fideiussione bancaria a prima richiesta per un valore di Euro 1.000.000,00 a garanzia del pagamento dei canoni; - Stipula di polizza assicurativa a garanzia del ristoro di eventuali danni con primaria compagnia assicuratrice, per tutta la durata del contratto di locazione, con clausola di pagamento a prima richiesta, e stipula polizza per responsabilità civile per rischi diversi; - Obbligo di osservare le eventuali prescrizioni dettate dalla Curatela Fallimentare a cura e spese del locatario; - Diritto del Curatore di procedere all'ispezione dell'opificio industriale; - Oneri di manutenzione ordinari e straordinari a carico del locatario senza rivalsa alcuna nei confronti della Curatela Fallimentare; - Obbligo di custodia dei beni a carico del locatario; - Divieto assoluto di subaffitto. Modalità di presentazione dell'offerta L'offerta, pena l'esclusione dalla gara, dovrà essere intestata alla "Curatela Fallimentare "Euromec S.r.l. Proc. n. 129/93" e pervenire in busta chiusa entro e non oltre le ore 12,00 del giorno ............................., presso la Cancelleria Fallimentare del Tribunale di Nocera Inferiore a mezzo lettera raccomandata del servizio postale, posta celere, mediante agenzia di recapito, oppure mediante consegna a mano. Il plico idoneamente sigillato con ceralacca o con nastro adesivo, e controfirmato sui lembi di chiusura, deve recare all'esterno - oltre all'intestazione del mittente e l'indirizzo dello stesso, la seguente dicitura: "Gara per la locazione di unità immobiliare. Domanda per la locazione dell'opificio industriale di pertinenza della Curatela Fallimentare "Euromec S.r.l. Proc. n. 129/93" sito in Angri alla via Campia". Lo stesso dovrà contenere: I) l'offerta irrevocabile di locazione contenente l'indicazione del prezzo offerto che non potrà essere inferiore al prezzo minimo indicato di Euro 502.728,26 (euro cinquecentoduemilasettecentoventottto virgola ventisei) oltre IVA se dovuta e obbligo a stipulare il contratto nei tempi e nei modi indicati dalla procedura; II) unitamente all'offerta un assegno circolare non trasferibile intestato alla Curatela Fallimentare dell'importo pari al 50% del prezzo posto a base a base d'asta. Tale deposito sarà restituito ai non aggiudicatari, entro i trenta giorni dalla conclusione della gara. Nessun interesse sarà dovuto sulle somme costituenti il deposito. Il mancato versamento del deposito cauzionale o il versamento d'importo minore del prescritto 50% del prezzo a base d'asta sarà motivo di esclusione; III) l'indicazione del cognome, nome, luogo e data di nascita, ragione sociale, codice fiscale/partita IVA, domicilio, stato civile, recapito telefonico del soggetto o del legale rappresentante della società cui andranno intestato il contratto; IV) Certificato fallimentare antimafia del soggetto richiedente; V) la dichiarazione di ben conoscere l'opificio industriale da locare e di aver attentamente visionato tutte le condizioni indicate nel presente bando, che saranno a loro volta inserite nel successivo contratto di locazione e di non aver nulla da osservare; VI) copia di un documento in corso di validità ossia: b1) fotocopia di un documento di identità per le persone fisiche; b2) per le persone giuridiche: - visura o certificazione camerale con le generalità del legale rappresentante; - fotocopia del documento di identità del legale rappresentante; VII) impegno ad osservare tutte le prescrizioni indicate nel contratto ed i tempi di pagamento del canone. La mancata presentazione della documentazione di cui ai punti I, II, III, IV, V, VI e VII, così come della busta sarà motivo di esclusione. La Curatela Fallimentare, si riserva la facoltà di chiedere chiarimenti o integrazioni esclusivamente in relazione ai documenti già prodotti dal concorrente. Avvertenze Gli organi della procedura valuteranno in tempi rapidi, a partire dalla data ultima concessa per la presentazione delle buste, la convenienza delle offerte pervenute, riservandosi, in caso di offerte di pari importo, di richiedere un'offerta migliorativa ai soggetti che hanno presentato le offerte, se tutti presenti alla seduta di gara oppure di indire eventuale altra procedura competitiva tra gli offerenti. Diversamente, o se nessuno di essi voglia migliorare l'offerta, si procederà ad estrazione a sorte. Nell'ipotesi in cui pervengano offerte inferiori al valore di stima fissato per il canone annuo la procedura si riserva altresì di valutare, a suo insindacabile giudizio, le stesse o eventuali offerte di contenuto difforme rispetto a quanto disposto nella presente sollecitazione. L'aggiudicatario dovrà stipulare il contratto di locazione entro 5 giorni dalla formale comunicazione di aggiudicazione definitiva e improrogabilmente, a pena di decadenza dell'aggiudicazione, entro lo stesso termine dovrà provvedere al versamento del canone annuo. Saranno a carico dell'affittuario tutte le spese del relativo contratto di locazione, nessuna esclusa, ivi compresa la registrazione. All'atto della stipulazione del contratto di locazione sarà restituito dalla Curatela Fallimentare quanto versato dall'aggiudicatario a titolo di deposito cauzionale. Non si darà luogo alla restituzione del deposito cauzionale nei confronti dell'aggiudicatario che, per qualsiasi causa o ragione, non intenda stipulare il contratto di locazione,ovvero non si presenti per la stipulazione nel giorno e nel luogo convenuto ovvero non provveda al versamento del canone annuo. Il presente avviso e la ricezione delle eventuali offerte non comportano per la procedura alcun obbligo di stipula dell'atto nei confronti degli eventuali offerenti e per costoro alcun diritto, costituendo il presente avviso un mero invito ad offrire e non offerta al pubblico ex art. 1336 C.C. Ai sensi del D. Lgs. 196/2003, il trattamento dei dati personali avviene per l'espletamento dei soli adempimenti connessi alla procedura di cui al presente bando e nella piena tutela dei diritti e della riservatezza delle persone. Pubblicità Si procederà 1) alla pubblicazione integrale della presente ordinanza sul sito internet www.astegiudiziariesalerno.it; 2) alla pubblicazioni di un avviso commerciale sul quotidiano "La Repubblica" (ed. regionale). Per ogni ulteriore informazione gli interessati potranno rivolgersi alla Cancelleria Fallimentare del Tribunale di Nocera Inferiore oppure al Curatore dott. Giancarlo Rubino, via L. Trieste, 12 - 84123 Salerno Tel. 089/233016. Avviso redatto in Salerno - Nocera Inferiore Il Curatore |
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