ASTE GIUDIZIARIE SALERNO

Tribunali di SALERNO - NOCERA INFERIORE SALA CONSILINA - VALLO DELLA LUCANIA

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Comune di Solofra
diritti su unità immobiliare / appartamento			Solofra / Nocera Inferiore								06/10/2009
Tribunale di Nocera Inferiore - Fallimento n. 34/99 - Lotti 1 e 2
Lotto n. 1: diritti di 1/2 sull'unità immobiliare per uso abitativo (edificio a schiera) in Solofra (AV), via delle Vigne 2, composto da piano seminterrato (catastalmente terra) costituito da unico locale autorimessa di circa mq. 88, da un primo piano, costituito da salone, cucina e bagno, con terrazzo a livello antistante, da un secondo piano costituito da tre vani, bagno, corridoio e balcone, e da un sottotetto, composto da unico locale (riportato in N.C.E.U. Solofra, Foglio 4, Particella 505, sub 6, piano T, Cat. C/6, Cl. U, mq. 88, R.C. Euro 249,96; Particella 505, sub 12, piano 1-2-3, Cat. A/2, Cl. 4, vani 7,5, R.C. Euro 639,12). Prezzo Euro 150.000,00 Lotto n. 2: appartamento in Nocera Inferiore (SA), via G. Marconi 28, di cinque vani e accessori, al quarto piano, interno 12, con relativo sottotetto di pertinenza adibito a deposito (riportato in N.C.E.U. Nocera Inferiore, Foglio 18, Particella 4629, sub 19, piano 4º, Cat. C/2, Cl. 3, vani 7, R.C. Euro 596,51). Prezzo Euro 200.000,00 Data della vendita 06/10/2009; offerte entro le ore 12:30 del giorno precedente la vendita.											allegati disponibili: bando di vendita
capannone ad uso commerciale			Solofra (AV)								12/10/2009
Tribunale di Salerno - Fallimento n. 90/96 - Lotto unico
LOTTO UNICO: Piccolo capannone ad uso commerciale sito in Solofra (AV) alla via della Libertà n. 20. Ha una superficie di circa mq 118 utili, mentre la superficie lorda comprensiva dei muri perimetrali è di circa 137 mq. L'immobile risulta non conforme agli strumenti urbanistici ai fini della cubatura, essendo stato edificato in zona residenziale satura. Per esso è stata chiesta la Concessione in Sanatoria ai sensi della legge n. 47/85 unitamente al fabbricato in c.a., presentata al Comune di Solofra in data 30.09.1986 - prot.llo n. 16229. Per il rilascio della concessione in sanatoria sono state pagate tre rate in cui somma complessiva è di lire 15.000.000. Restano ancora da pagare Lire 2.558.000. Descrizione catastale del bene: NCEU Comune di Avellino partita n. 2737 foglio 5, p.lla 409 cat. C/1 classe 3 - consistenza mq 103 via della Libertà piano terra. Diritto reale oggetto del trasferimento: Piena proprietà. Eventuale occupazione del bene: Libero. PREZZO BASE D'ASTA: EURO 40.000,00 Data della vendita senza incanto 12/10/2009; offerte entro le ore 12:30 del giorno 09/10/2009.											allegati disponibili: bando di vendita e altri allegati
opificio industriale e arredi			Solofra (AV)								14/12/2009
Tribunale di Salerno - Fallimento n. 27/2007 - Lotto unico
LOTTO UNICO: Tipologia: OPIFICIO INDUSTRIALE COMPRENSIVO DI ARREDI Descrizione commerciale del bene immobile: Complesso aziendale formato da un'area di circa 1255 mq con destinazione industriale e da un'area esterna di circa 894 mq di pertinenza utilizzato come conceria. Il fabbricato, tranne che per la struttura portante del terzo piano, che è in ferro aperta sui lati e con copertura inclinata a doppia falda, è realizzato in cemento armato, solai di piano e di copertura in laterocemento, chiusure verticali in laterizio, in gran parte intonacate, finestre in alluminio anodizzato con vetro semplice e porte in ferro. Internamente l'edificio è dotato di impianti elettrico, telefonico, citofonico, idro-sanitario e di riscaldamento, le pareti e i soffitti sono intonacati al civile, inoltre, in alcuni punti delle pareti, si evince la presenza di lesioni e di umidità, i locali adibiti a servizi sono rifiniti con pavimenti e rivestimenti in piastrelle di ceramica da cm 20x25, gli infissi interni e alcune pareti divisorie sono in alluminio anodizzato. L'edificio è distribuito su tre livelli e si può dividere verticalmente ed in modo virtuale in tre parti e, più precisamente, in un corpo antistante il fronte strada, in un corpo centrale ed in un corpo retrostante il lato strada. Corpo antistante il fronte strada: è composto da un piano terra, grande circa 85 mq utili lordi e costituito da tre locali denominati centrale termica, deposito e ingresso ai locali di lavoro, oltre ad un vano scala dal quale si accede al 1º piano. Quest'ultimo misura circa 56 mq utili lordi ed è costituito da 4 locali denominati WC, ufficio 1, ufficio 2, ufficio 3, oltre ad un vano disimpegno dal quale si accede al corpo centrale dove è ubicata una seconda scala che permette, tra l'altro, di accedere al piano 2, adibito ad infermeria e bagni, anch'esso di circa 56 mq utili lordi ed al piano terzo, di circa 65 mq utili lordi, realizzato in epoca successiva all'impianto originario e facente parte della torre di asciugaggio pellami. Corpo centrale: è composto da un piano terra di circa 772 mq utili lordi e da un vano scala dal quale si accede al 1º piano di circa 785 mq utili lordi, costituito da un ampio locale, da un ulteriore locale denominato ufficio 4 e dal vano scala che permette l'accesso al 2º piano, di circa 615 mq utili lordi, oltre 140 mq chiusi privi di auorizzazioni urbanistiche. La stessa scala consente l'accesso al 3º piano, di circa 200 mq utili lordi, e che è un tutt'uno con le superfici ubicate al 3º piano del corpo antistante. Il piano terra e i due in elevazione sono collegati, oltre che dalla scala anche da un montacarichi per il carico e scarico merci. Corpo retrostante il lato strada: il piano terra si compone di un locale di circa 245 mq assentiti e 115 mq in assenza di permessi ed il primo piano di un locale di circa 245 assentiti e 65 mq in assenza di permessi. A completamento della consistenza c'è l'area scoperta di circa 895 mq, di cui parte è destinata alla realizzazione di vasche di raccolta acque, parte è adibita a parcheggio e la restante parte è a servizio della ditta per la movimentazione delle merci. Il CTU ha constatato che i beni non sono conformi rispetto alle autorizzazioni per le difformità di seguito riportate: EDIFICIO: - Diversa distribuzione interna degli ambienti; - Variazione dei prospetti; - Cambio destinazione d'uso al P.T. dei locali spogliatoi a deposito; - Aumento superficie coperta locali impianti tecnologici e ricovero abbattitori spruzzi di circa 115 mq al piano terra e circa 65 mq al primo piano; - Aumento superficie utile di circa 21 mq al piano terra; - Aumento superficie utile di circa 141 mq al piano secondo mediante chiusura con pannellature coibentate dei locali adibiti alla lavorazione asciutta; - Variazione altezze della torre di asciugaggio pellami, di circa 40 cm in aumento alla gronda e circa 40 cm in diminuzione al colmo. AREA ESTERNA: L'area individuata a verde in parte è stata trasformata in vasche di raccolta acque ed in parte è stata utilizzata per l'ampliamento dei locali tecnici retrostanti, altri 45 mq circa sono stati coperti con una tettoia ed infine, 25 mq circa sono stati destinati alla cabina elettrica che ha invaso anche parte dell'area destinata a parcheggio. Per ulteriori chiarimenti si rimanda alla C.T.U. depositata in data 16.12.2008, cfr. pagg. 5-8. Descrizione catastale del bene: N.C.E.U. Comune di Solofra (AV) F. 2 p.lla 547, categoria D/1, CT F.2, p.lla 547, classe 2, superficie 1710 mq, CT F. 2 p.lla 581, classe 2, superficie 285 mq, CT F. 2 p.lla 582, classe 2 superficie 154 mq. MOBILI E ARREDI degli uffici dell'Opificio descritti nel verbale di inventario ad eccezione delle 2 autovetture già vendute: Valutati Euro 111.515,00 ridotti del 10% pari ad Euro 100.363,50 Stato ambientale: Presenza rifiuti speciali come da relazione del chimico, depositata il 27/07/2009, e depositata nel fascicolo della vendita. Prezzo base d'asta immobile: Euro 942.239,30 (90% valore stima) Prezzo base d'asta mobili: Euro 100.363,50 Prezzo Totale Euro 1.042.602,80 Data della vendita senza incanto 14/12/2009; offerte entro le ore 12:00 del giorno 11/12/2009.											allegati disponibili: bando di vendita e altri allegati
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