ASTE GIUDIZIARIE SALERNO

Tribunali di SALERNO - NOCERA INFERIORE SALA CONSILINA - VALLO DELLA LUCANIA

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Comune di Ricigliano
fondi rustici e fabbricati			Ricigliano								28/09/2009
Tribunale di Salerno - Fallimento n. 24/03 - Lotto unico
LOTTO UNICO: A) Fondo rustico con entrostante fabbricato rurale sito nel Comune di Ricigliano alla località Valle, esteso complessivamente are cinquantaquattro e centiare novantasei, distaccato da bene di maggiore estensione, individuato nel fraz. redatto sull'estratto di Mappa n. 302352, riportato nel N.C.T. di Salerno al foglio 25 costituito da: - Particella 315 (ex 235/A) di are 54.15; - Particella 318 (ex 236/B) di are 1.10; - Porzione di fabbricato rurale fatiscente, da demolire, riportato nel N.C.T. alla partita 3716, foglio 25, particella 21/1 di are 2,76; - L' entrostante fabbricato rurale,affetto da difformità da sanare con concessione edilizia in sanatoria, è composto da: - Piano seminterrato: deposito attrezzi di superficie utile mq.18 circa e volume di mc. 43 circa e cantina di superficie utile mq. 11 circa e volume di mc. 40 circa - Piano terra: saloncino, camera da letto, cucina/disimpegno e bagno per un totale di mq. 48,4 di superficie utile e volume di mc. 143 circa. Allo stato a seguito di intervento del CTU della curatela presso gli uffici catastali, l'immobile è individuato in Catasto come segue: - Particella 432 (ex 315 soppressa), seminativo, classe 1º, are 53,86, RD euro 34,77; RA euro 25,03. - Particella 318, seminativo, classe 1º, are 01,10, RD euro 0,71 (L 1375); RA euro 0,51 (L 990). - Porzione di fabbricato rurale fatiscente, da demolire, riportato nel N.C.T. alla partita 3716, foglio 25, particella 21/1 di are 2,76. Fabbricato rurale, riportato nel N.C.T. al foglio 25, particella n. 433 (c.a. 29), affetto da difformità da sanare con concessione edilizia in sanatoria. Inoltre, va evidenziato che sulla particella n. 21/1 è ubicato un fabbricato rurale fatiscente in pietra costituito da n. 3 vani a piano terra, un tempo utilizzati per ricovero animali e oggi completamente abbandonati e n. 2 vani al piano superiore crollati. Il rudere ha estensione totale di circa 90 mq e risulta in catasto, alla partita 3716. Sul confine delle particelle n. 315 e n. 20, insiste un fabbricato rurale che alla data del 29/09/2004 non era riportato in mappa (cfr. All. 5 - estratto di mappa alla data) e che a seguito dell'interessamento del CTU è stato inserito in mappa con due diversi numeri essendo ubicato su due particelle intestate a ditte diverse (cfr. All. 10 - mod. 26 e All. 5 - planimetria alla data del 25/11/04). L'inserimento ha causato la soppressione della part.lla n. 315 del foglio 25 ed ha originato i seguenti immobili sempre sul foglio 25: part.lla n. 432 (terreno derivante dalla ex part.lla 315) e particella n. 433 (fabbr. Rurale) e particella 431 (fabbr. Rurale derivante dalla ex part.lla 20) (cfr. All. 4) con ritocco delle superfici e dei redditi. Il fabbricato in questione deriva da un intervento di riparazione eseguito, ai sensi della legge 219 e s.m.i, su un fabbricato pre-esistente non riportato in catasto. Per tali fabbricati fu instaurata pratica di riparazione per il primo fabbricato e di ricostruzione per il secondo. Il fabbricato riparato risultava, prima dell'inserimento in mappa, essere ubicato a cavallo delle particelle n. 315 (ex 235) e n. 20 di altro proprietario come risulta dal mod. 26 elaborato dal tecnico e verificato dal CTU nel corso del secondo sopralluogo. Il fabbricato oggetto di riparazione era riportato invece, nell'atto di notorietà essere ubicato sulla particella n. 22 poiché, probabilmente, questa includeva originariamente anche la particella n. 235; inoltre il fabbricato risulta di fatto di sua proprietà. Dall'attestazione rilasciata dal Comune di Ricigliano ed acclusa alla presente relazione (cfr. All. 7) risulta che i fabbricati interessati alla riparazione e ricostruzione erano ubicati sul foglio 25 rispettivamente sulle particelle n. 235 e 21. Per essi fu rilasciata l'autorizzazione prot. 557 del 1/3/1985 (All. 9) ad eseguire lavori in conformità alla perizia tecnica giurata a seguito approvazione della C.T.C. in data 18/8/84 (verb. N. 139). Poiché il fabbricato, ubicato sulla particella n. 21, è stato ricostruito in altro sito e precisamente sulla particella n. 236 del foglio 25 (cfr. All. 7) ne discende che il rudere deve essere demolito. B) Fondo rustico sito nel Comune di Ricigliano alla località Casurso, esteso complessivamente are otto e centiare ottanta circa, riportato nel N.C.T. di Salerno alla partita n. 3696, foglio 25 costituito da: - Particella 234, seminativo, classe 2º are 4.50, RD euro 1,74 (L 3.375); RA euro 1,63 (L 3.150). - Particella 242, seminativo, classe 2º are 4.30, RD euro 0,71 (L 3.225); RA euro 1,55 (L 3.010). C) Fondo rustico esteso complessivamente are settantanove circa, sito nel Comune di Ricigliano alla località Fratte, riportato nel N.C.T. di Salerno alla partita n. 3716, foglio 26 particella 120, pascolo arborato, classe U, are 79,00, RD euro 12,24 (L 23.700); RA euro 12,24 (L 23.700). L'immobile è pervenuto in proprietà al fallito in seguito a donazione da parte del padre, con atto del 10.03.1990, Rep. N. 7473. Prezzo base per il lotto unico, ulteriormente ridotto: Euro 10.000,00; Data della vendita con incanto 28/09/2009; offerte entro l'orario di apertura del giorno 25.09.2009.											allegati disponibili: bando di vendita e altri allegati
proprietà e quote su terreni e fondi			San Gregorio Magno / Ricigliano / Buccino								30/11/2009
Tribunale di Salerno - Fallimento n. 146/97 - Lotti 1-2-3
lotto n. 1): A) Intera piena proprietà dell'appezzamento di terreno alla località Petecchia del Comune di San Gregorio Magno contraddistinto nel NCT del detto Comune al foglio 8 particelle: n. 598 di qualità seminativo classe 4ª - are 52,24 - R.D. Euro 6,74 e R.A. 10,79; risulta in testa a: Comune di San Gregorio Magno - diritto del concedente; altro - livellario per 3/6; altro - livellario per 1/6; fallito - livellario per 2/6; altro - livellario per 1/6; n. 761 (ex 606) di qualità seminativo classe 5ª - are 9,92 - R.D. Euro 0,92 e R.A. 1,54; risulta in testa a: Comune di San Gregorio Magno - diritto del concedente; altro - livellario per 3/6; altro - livellario per 1/6; fallito - livellario per 2/6; altro - livellario per 1/6; n. 758 (ex 597) di qualità seminativo classe 4ª - are 8,24 - R.D. Euro 1,06 e R.A. 1,70; riportata in testa per 1/3 ciascuno a: altro, fallito, altro; n. 755 (ex 596) di qualità pascolo classe 2ª - are 3,22 - R.D. Euro 0,1 e R.A. 0,12; riportata in testa per 1/3 ciascuno a: altro, fallito, altro; Stato di fatto: detenuto da altri. B) Intera piena proprietà dell'appezzamento di terreno nel Comune di Ricigliano alla località Acqua del Faggio, contraddistinto nel NCT del detto Comune al fol. 1 particella n. 6 di are 9,37 di qualità seminativo classe 3ª - R.D. Euro 0,97 e R.A. Euro 1,69 riportato in testa a: fallito - oneri livellario; Comune di Ricigliano - oneri concedente; PREZZO BASE D'ASTA: EURO 6.282,98 lotto n. 2): A) Intera piena proprietà del fondo rustico con fabbricato rurale sito nel Comune di San Gregorio Magno alla località Roschito, in NCT del detto Comune al fol. 24 particelle: n. 137 di are 2,44 di qualità seminativo di classe 3ª - R.D. Euro 0,69 e R.A. 0,76; n. 138 di are 4,17 di qualità seminativo di classe 3ª - R.D. Euro 1,18 e R.A. 1,29; n. 139/1 porzione di fabbricato rurale; n. 139/2 porzione di fabbricato rurale; n. 140 fabbricato rurale are 1,03; n. 1172 (ex 135 b) di are 1,09 di qualità pascolo - R.D. Euro 0,08 e R.A. 0,07; n. 1176 (ex 136 a) di are 11,20 di qualità seminativo di classe 2ª - R.D. Euro 5,21 e R.A. 4,63; Stato di fatto: Detenuto dal coniuge del fallito. B) Intera piena proprietà del fondo rustico sito nel Comune di San Gregorio Magno alla località Vetrana, in NCT del detto Comune al fol. 24 particelle: n. 1158 (ex 80 b) di are 16,63 di qualità seminativo di classe 3ª - R.D. Euro 4,72 e R.A. 5,15; Stato di fatto: Detenuto da altri. PREZZO BASE D'ASTA: EURO 122.752,27 lotto n. 3): Quota di 1/2 dell'appezzamento di terreno alla località Isca del Comune di Buccino, riportato nel NCT del detto Comune al fol. 5 particelle: n. 406 di are 43,60 di qualità seminativo di classe 1ª - R.D. Euro 30,40 e R.A. 22,52, riportato in catasto in testa a: al fallito, coniugato in regime di comunione legale; coniuge del fallito, coniugata in regime di comunione legale; Stato di fatto: Immissione in possesso della coniuge del fallito. Sussiste vertenza con la sig.ra che ne accusa l'acquisto - In particolare la vertenza è nella fase di ammissione dei mezzi istruttori. PREZZO BASE D'ASTA: EURO 29.430,00 Data della vendita 30/11/2009; offerte entro l'orario di apertura del giorno 27/11/2009.											allegati disponibili: bando di vendita e altri allegati
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