ASTE GIUDIZIARIE SALERNO

Tribunali di SALERNO - NOCERA INFERIORE SALA CONSILINA - VALLO DELLA LUCANIA

Elenco delle vendite ordinate per comune (in cui è situato il bene in vendita)

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Comune di Pagani
appartamenti			Pagani (SA)								16/02/2010
Tribunale di Nocera Inferiore - Fallimento n. 184/94 - Lotti 1-2
Lotto n. 1: Piena proprietà dell'appartamento sito in Pagani con accesso alla Via Amendola 71, ubicato al piano terra di antico caseggiato del centro storico, ricavato da ambienti in origine destinati ad uso non abitativo. Confina a Nord con cortile condominiale, a Sud con spazio condominio [...], a Est e Ovest con proprietà aliene. Ha superficie utile abitabile pari a metri quadrati 110,80. Versa in mediocre stato manutentivo, ha scarsa luminosità con ambienti privi di illuminazione diretta. In dotazione vi è solo l'impianto elettrico e di adduzione idrica. Non è presente l'impianto di riscaldamento e l'acqua calda è assicurata da scaldabagno elettrico. Prende accesso dal cortile collegato, mediante androne di ingresso alla via Amendola, strada che percorre parte del centro storico della cittadina. È occupato "sine titulo" da terzi. È tuttora pendente dinanzi al tribunale di Nocera Inferiore azione di rilascio dell'immobile nei confronti degli occupanti sine titulo. Provenienza: Il cespite pervenne al fallito, in regime di separazione dei beni con il coniuge, con atto di acquisto per notar in Pagani dott. Carlo Calabrese del 19 novembre 1977, rep. 185685 (registrato a Salerno il 23/11/1977 al n. 9989 e trascritto alla Conservatoria del RR.II di Salerno il 25/11/1977 ai nn. 25607/22461) dai venditori Dati catastali Il cespite è allibrato in Catasto Urbano di Pagani al folio 9, particella 4038 sub 2, cat. A/4, classe 1, vani 5,00 rendita Euro 206,58 in testa al fallito. Legittimità edificatoria Constatata l'età del fabbricato non è stata condotta alcuna indagine urbanistica. Si ritiene, pertanto il cespite legittimamente edificato. Valore della quota in piena proprietà: Euro 29.000,00 Lotto n. 2: Piena proprietà dell'appartamento sito in Pagani con accesso alla Via Amendola 71, ubicato al piano primo di antico caseggiato del centro storico. Prende accesso da scala comune che si dirama dall'androne collegato alla comunale via Amendola. È composto da quattro camere e servizi con annessa terrazza a Sud e spazio esclusivo a Nord delimitato da cancelletto posto su ballatoio. Versa in buono stato manutentivo. L'immobile risulta ben soleggiato ed areato; la dotazione di impianti è limitata a quello elettrico e di adduzione idrica. L'impianto di riscaldamento, pur esistente, risulta inutilizzato, l'acqua calda è ottenuta mediante scaldabagno elettrico. Confina a Nord con cortile condominiale, a Sud con spazio condominio [...], a Est e Ovest con proprietà aliene. Ha superficie utile abitabile pari a metri quadrati 171,90 e superficie non residenziale (terrazza esclusiva a Sud e ballatoio a Nord) di metri quadri 89,40. La superficie convenzionale ottenuta aggiungendo alla superficie utile quella non residenziale nella misura del 60% per la terrazza a Nord ed il 10% per il ballatoio a Sud è pari a metri quadri 206,39. È occupato dal fallito e dal suo nucleo familiare. Va annesso il diritto di accesso dal Viale Trieste, attraverso area condominiale del palazzo [...], mediante scala in calcestruzzo che assicura il collegamento anche con il piano soprastante già oggetto di trasferimento all'asta. Provenienza: Il cespite pervenne al fallito, in regime di separazione dei beni con il coniuge, con atto di acquisto per notar in Pagani dott. Carlo Calabrese del 19 novembre 1977, rep. 185685 (registrato a Salerno il 23/11/1977 al n. 9989 e trascritto alla Conservatoria del RR.II di Salerno il 25/11/1977 ai nn. 25607/22461) dai venditori cosi come rettificato con successivo rogito per notar in Pagani dott. Aniello Calabrese del 6 marzo 2006, rep. 135240 (trascritto alla Conservatoria dei Rr.II di Salerno il 23/03/06 ai nn. 16858/9853). Dati catastali L'immobile, dopo le attività catastali successive all'atto di rettifica, è catastalmente riportato in Catasto Urbano di Pagani al foglio 9, particella 4038 sub 4, cat. A/5, classe 3, vani 3,00 rendita Euro 133,25 in testa al fallito. Legittimità edificatoria Constatata l'età del fabbricato non è stata condotta alcuna indagine urbanistica. Si ritiene, pertanto il cespite legittimamente edificato. Valore della quota in piena proprietà: Euro 62.000,00 Data della vendita 16/02/2010; offerte entro le ore 12:30 del giorno precedente la vendita.											allegati disponibili: bando di vendita
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