ASTE GIUDIZIARIE SALERNO

Tribunali di SALERNO - NOCERA INFERIORE SALA CONSILINA - VALLO DELLA LUCANIA

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Comune di Giffoni Valle Piana
terreno, capannone industriale, edificio per civile abitazione			Giffoni Valle Piana (SA)								09/11/2009
Tribunale di Salerno - Fallimento n. 58/2007 - Lotto unico
LOTTO UNICO: Descrizione commerciale del bene: Terreno sito in Giffoni Valle Piana (SA), loc. San Vittore di mq 1.580 con entrostante capannone ad uso deposito di superficie pari a circa mq 846 (fg 55 par. 223 sub 2), al netto degli abusi da sanare e degli interventi da apportarvi per il ripristino delle condizioni di sicurezza ed igienico sanitarie, secondo perizia redatta dal CTU. Edificio adibito a civile abitazione (fg 55 par. 223 sub 3), di pertinenza del predetto capannone industriale composto da primo piano e piano sottotetto per complessivi vani quattro e doppi accessori. Descrizione catastale del bene: NCEU Comune di Giffoni Valle Piana (SA) loc. San Vittore fg 55 particelle 223 sub 1 individuata nell'area in cui sorge il capannone industriale ed allo stesso asservita, part. 223 sub 2 individuata nel capannone industriale e nel piano terra dell'edificio ad esso adiacente (classificato come deposito, cat. D1), part. 223 sub 3 individuata nel primo piano e nel piano sottotetto del predetto edificio. Diritto reale oggetto del trasferimento: Piena proprietà. Eventuale occupazione del bene: Terreno con entrostante capannone libero. Edificio annesso adibito a civile abitazione attualmente occupato, concesso in locazione con contratto registrato il 19.11.07 PREZZO BASE D'ASTA: EURO 595.114,00 Data della vendita senza incanto 09/11/2009; offerte entro le ore 12:00 del giorno 06/11/2009.											allegati disponibili: bando di vendita e altri allegati
terreni / complesso edilizio con fabbrica e villa			Giffoni Valle Piana / San Giuseppe Vesuviano								18/01/2010
Tribunale di Salerno - Fallimento n. 53/2006 - Lotti 1-2-3
lotto n. 1): (Beni nel comune di Giffoni Valle Piana) Piena proprietà di un appezzamento di terreno sito in Comune di Giffoni Valle Piana alla località San Vittore della consistenza totale pari a ha (ettari) 12 are 31 e centiare 79 -pari a 123.179 mq -.Al momento il sito presenta l'intera consistenza del terreno e degli annessi rurali più alcune opere che vennero realizzate secondo il progetto redatto dagli architetti Giuseppe Cavalli e Utilia Tedesco, per la realizzazione del centro tecnico denominato "Castel Rovere" ovvero: le opere realizzate si presentano al momento allo stato di grezzo e senza alcuna tompagnatura (chiusure perimetrali o pareti esterne) e sono descritte e rappresentate con elaborati grafici e foto nella loro attuale consistenza nelle pagine che compongono la relazione di consulenza (alla quale espressamente si rimanda). Dette opere vennero realizzate in forza del permesso a costruire nº 19/2001 del 18/04/2001 rilasciato alla Salernitana Sport S.p.a. alla quale venne concessa la realizzazione di una volumetria complessiva di mc 24.055,55 e con destinazione d'uso di tipo sportivo ed attrezzature per la realizzazione del Centro Tecnico Castel Rovere ad uso della stessa società. La attuale destinazione urbanistica del fondo è così determinata "Art. 31 ZONA H1 ATTREZZATURE SPORTIVE PRIVATE DI RICONOSCIUTO INTERESSE PUBBLICO" con l'ulteriore prescrizione "La zona di P.R.G. di cui al presente articolo è destinata alla realizzazione del Centro Sportivo della Salernitana Sport Spa come da protocollo d'intesa approvato con delibera di C.C. n.1/98 del 07.01.1998...". Al proposito si rende noto che su detto immobile è stata rilasciata la concessione edilizia n.19/2001 con lavori ad eseguirsi nel rispetto di quanto stabilito nella Convenzione del 20.03.2001 rep. nº 569 e che la concessione di cui sopra, come anche la convenzione, è scaduta al 28.02.2007 avendo il Responsabile del Servizio del Comune di Giffoni Valle Piana rigettato in data 27.03.2007 la richiesta di proroga inoltrata dalla Curatela. Si precisa, altresì, che il valore di stima è stato assunto tenendo conto della attuale destinazione urbanistica del bene. Si rappresenta inoltre che, in sede di atto pubblico di acquisto a rogito Notaio Capobianco del 09.05.2003 (al quale espressamente si rimanda per la consultazione integrale), la società acquirente si era impegnata ad effettuare una recinzione preordinata a delimitare e ad isolare la restante proprietà dei venditori da quella trasferita ad essa acquirente attraverso la realizzazione di due cancelli carrabili di cui "uno in prossimità dell'ingresso della strada comunale, l'altro quasi al limite della proprietà verso valle ÉI venditori si sono riservati il diritto di passaggio per raggiungere la loro restante proprietà attraverso i cancelli su scritti." Dati catastali: L'unità immobiliare è individuata al NCT del comune di Giffoni Valle Piana (SA) al foglio di mappa nº 52 particelle nr. 60-652 (ex 70/a)-653 (ex 70/b)-654 (ex 70/c)-638 (ex 71/b)- 639 (ex 71/c)-640 (ex 71/d)- 663 (ex 637/a e ex 71/a)- 664 (ex 637/b e ex 71/a)- 665 (ex 637/c e ex 71/a)- 666 (ex 637/d e ex 71/a)- 81- 642 (ex 82/b)- 643 (ex 82/c)- 667 (ex 641/a e ex 82/a)- 668 (ex 641/b e ex 82/a)- 669 (ex 641/c e ex 82/a)- 670 (ex 641/d e ex 82/a)- 82- 96- 655 (ex 105/a)- 656 (ex 105/b)- 657 (ex 136/a)- 658 (ex 136/b)-137- 659 (ex 152/a)- 660 (ex 152/b)-179-661 (ex 210/a)- 662 (ex 210/b)-118- 645-646-647-683 (ex 644/b) con entrostanti corpi di fabbrica a carattere rurale. Prezzo base Euro 810.000,00 lotto n. 2): (Beni nel Comune di San Giuseppe Vesuviano) Piena proprietà di un complesso edilizio in San Giuseppe Vesuviano alla via Muri dei Boschi nº1 occupante una superficie complessiva di mq 11.000 comprendente un corpo di fabbrica principale -antica villa del 1700 - ed un area cortilizia collegata ad una "dependance" il tutto per una consistenza catastale di vani 20; nonché una zona di terreno circostante della consistenza catastale di mq 8.979 costituente pertinenza dei corpi di fabbrica di cui alla villa e alla "dependance". Allo stato la villa pur conservando intatto il suo impianto planimetrico versa in uno stato di abbandono e semifatiscenza. Dati catastali: L'unità immobiliare è individuata al NCEU del Comune di San Giuseppe Vesuviano al foglio di mappa nº 10 particella nº 405 categoria catastale A/7, vani 20,0, piani S1-t-1-2, il terreno di pertinenza è invece individuato al N.C.T. del medesimo comune foglio 10 particelle 404-483-1262-1258 (ex 406/b)-1260 (ex 437/b) -1264 (ex 647/b). Prezzo base Euro 1.240.000,00 lotto n. 3): (Beni nel Comune di San Giuseppe Vesuviano) Piena proprietà di un appezzamento di terreno sito in Comune di San Giuseppe Vesuviano alla località Boschi di consistenza complessiva pari a mq 40.992 attiguo al suolo di pertinenza di cui al lotto 2; Dati catastali: L'unità immobiliare è individuata al NCT del comune di San Giuseppe Vesuviano al foglio di mappa nº 10 particelle nn.rr. 1257 (ex 406/a)-1259 (ex 437/a) -1263 (ex 647/a). Prezzo base Euro 810.000,00 Data della prima asta con incanto 18/01/2010; offerte entro l'orario di apertura al pubblico del giorno 15 gennaio 2010.											allegati disponibili: ordinanza di vendita e altri allegati
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